1,2 tria��u mA�t vuA?ng vA?n phA?ng cho thuA? sa?? A�a�� ba�� tha�� tr?�a�?ng ba??t A�a��ng sa??n SA�i GA?n

100

Tin ta��c nhA� A�a??t SA�i GA?n A�- Trong nA?m 2017, ta��ng ngua��n cung vA?n phA?ng cho thuA? ta??i TP. HCM sa?? A�a??t khoa??ng 1,2 tria��u m2, theo bA?o cA?o ca��a CBRE.

CBRE cho bia??t trong ca?? nA?m 2016, giA? vA?n phA?ng cho thuA? ta??i TP. HCM A�A? tA?ng lA?n A�A?ng ka�? do ngua��n cung ha??n cha??, ta�� la�� ha??p tha�? vA� ta�� la�� tra��ng tha??p.

Ca�? tha�?, ta�� la�� ha??p tha�? ca��a vA?n phA?ng ha??ng A lA� 2.116 m2 NLA (dia��n tA�ch tha��c thuA?), ha??ng B lA� 13.092 m2 NLA. Ta�� la�� tra��ng ha??ng A lA� 4,0%, Ha??ng B 2,8%. GiA? cho thuA? trung bA�nh lA� 38 USD A�a��i va��i ha??ng A vA� 21 USD A�a��i va��i ha??ng B.

Trong quA? IV/2016, ta�� la�� ha??p tha�? ca��a ha??ng A vA� B A�?�a�?c ghi nha?�n la?�n l?�a�?t a�Y ma��c 906 m2 vA� 285 m2. Ta�� la�� ha??p tha�? tha??p ca��a ca?? ha??ng A vA� B pha??n A?nh ngua��n cung thia??u ha�?t nh?�ng la??i ba�� ha??p tha�? ra??t nhanh tr?�a��c khi lA�n sA?ng ngua��n cung tia??p theo dia��n ra trong t?�??ng lai ga?�n.

CA�ng trong quA? nA�y, tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? qua?�n 1 TP. HCM A�A?n chA�o 2 da�� A?n A�?�a�?c hoA�n thA�nh: Mappletree Business Center (qua?�n 7) vA� cao a��c HA� A?A? (qua?�n TA?n BA�nh). NgoA�i ra, 2 da�� A?n nga��ng thi cA?ng kA�o dA�i khA?c lA� SJC Tower vA� Th?�??ng xA? Tax cA�ng A�?�a�?c kha�Yi cA?ng tra�Y la??i, da�� kia??n khi hoA�n thA�nh sa?? cung ca??p khoa??ng 83.000 m2.

Trong nA?m 2017, CBRE da�� bA?o ta��ng ngua��n cung vA?n phA?ng cho thuA? sa?? A�a??t khoa??ng 1,2 tria��u m2 NLA. Trong A�A?, ha??ng A chia??m 357,7 nghA�n m2, ha??ng B chia??m 896 nghA�n m2.

Ngua��n cung da�� kia??n sa?? tA?ng tr?�a�Yng A�a�?u va��i cA?c dia��n tA�ch thuA? ma��i gia nha?�p tha�� tr?�a�?ng ta�� khu va��c trung tA?m vA� ca?? ngoA�i trung tA?m; trung bA�nh ta�� nA?m 2017 A�a??n 2019 tha�� tr?�a�?ng sa?? chA�o A�A?n khoa??ng 40.000 m2 NLA ma��i nA?m.

GiA? chA�o thuA? trung bA�nh da�� kia??n sa?? tA?ng tr?�a�Yng A�a�?u va��i ta�� la�� tA?ng tr?�a�Yng trung bA�nh 1,5%, A�a?�c bia��t lA� trong khu va��c trung tA?m. GiA? chA�o thuA? cho ha??ng B da�� kia??n sa?? ngA�y cA�ng tra�Y nA?n ca??nh tranh do ngua��n cung ma��i A�a??n ta�� ca?? ha??ng A la?�n ha??ng B gia nha?�p tha�� tr?�a�?ng.

1,2 tria��u mA�t vuA?ng vA?n phA?ng cho thuA? sa?? A�a�� ba�� tha�� tr?�a�?ng TP. HCM a??nh 1

CBRE da�� kia??n ngua��n cung vA?n phA?ng cho thuA? ta??i TP. HCM sa?? tA?ng tr?�a�Yng A�a�?u A�a?�n trong giai A�oa??n 2017 – 2019, trung bA�nh 40.000 m2 NLA/nA?m

CBRE da�� bA?o ta�� la�� tra��ng va?�n sa?? gia�? nh?� ma��c hia��n ta??i khi tha�� tr?�a�?ng da?�n ha??p tha�? lA�n song ngua��n cung ma��i ta�� ca?? ha??ng A la?�n ha??ng B trong giai A�oa??n ta�� nA?m 2017 a�� 2020 ta�� kha??p n??i trA?n thA�nh pha��. Trung bA�nh, ta�� la�� ha??p tha�? ma��i nA?m sa?? A�a??t A�?�a�?c 86,4% trA?n ta��ng ngua��n cung ma��i ca��a nA?m A�A?.

Sa??p ta��i trong nA?m 2017, cA?c ya??u ta�� kA�ch ca?�u chA�nh cho cA?c hoa??t A�a��ng cho thuA? A�a??n ta�� via��c cA?c khA?ch thuA? ma�Y ra��ng vA� di chuya�?n A�a??n cA?c tA?a nhA� ma��i. CA?c khA?ch thuA? ha??ng A sa?? tia??p ta�?c A�A� di chuya�?n A�a??n cA?c tA?a nhA� ma��i khi ha�?p A�a��ng thuA? ca��a ha�? ka??t thA?c. KhA?ch thuA? ha??ng B, na��i tia??p, sa?? ha??p tha�? chA�nh cA?c dia��n tA�ch tra��ng mA� khA?ch thuA? ha??ng A ba�? la??i. NgoA�i ra, cA?c khA?ch thuA? cA�ng cA? xu h?�a��ng ma�Y ra��ng vA?n phA?ng trong tA?a nhA� A�ang thuA? hia��n ta??i hoa?�c khi ha�? di chuya�?n A�a??n tA?a nhA� ma��i.

Theo cA?c giao da��ch A�?�a�?c CBRE ghi nha?�n, ngua��n ca?�u la��n nha??t va�? vA?n phA?ng ta??i TP. HCM va?�n A�a??n ta�� cA?c ngA�nh TA�i chA�nh a�� NgA?n hA�ng, Da��ch va�? Logistics vA� CA?ng ngha�� thA?ng tin.

Khi tha�� tr?�a�?ng kha�Yi nghia��p ngA�y cA�ng bA?ng na�� a�Y Via��t Nam, cA?c khA?ch thuA? sa?? cA? thA?m sa�� la��a cha�?n ta�� cA?c khA?ng gian lA�m via��c chung vA� cA?c vA?n phA?ng da��ch va�? thay vA� hA�nh tha��c vA?n phA?ng truya�?n tha��ng.

CBRE da�� kia??n cA?c tA?a nhA� cA� sa?? ta?�n da�?ng cA?c kha��i A�a?? th?�??ng ma??i khA?ng cA?n hoa??t A�a��ng vA� cA?c dia��n tA�ch vA?n phA?ng khA? cho thuA? A�a�? phA?t tria�?n thA�nh cA?c vA?n phA?ng da��ch va�? hoa?�c khA?ng gian lA�m via��c chung.