GiA? nhA� A�a??t ta??i SA�i GA?n tA?ng trA?n dia��n ra��ng

135
Trong nA?m qua, giA? nhA� A�a??t ta??i Tp.HCM ghi nha?�n ma��c tA?ng trA?n dia��n ra��ng, cao ga??p 1,5 – 2 la?�n so va��i nA?m tr?�a��c. Trong khi A�A?, ta??i HA� Na��i giA? nhA� cha�� bia??n A�a��ng ca�?c ba�� a�Y phA�a TA?y, va��i ma��c tA?ng khoa??ng 30%.

Theo tin ta��c nhA� A�a??t SA�i GA?n, so va��i quA? A�a?�u nA?m 2016, hia��n ta??i giA? nhA� A�a??t ta??i SA�i GA?n A�A? leo thang kha??p cA?c tra�?c A�A? tha�� phA�a A?A?ng – TA?y – Nam thA�nh pha��. CA�ng va�? cua��i nA?m, l?�a�?ng giao da��ch cA�ng th?�a, ng?�a�?i cA? A�a??t va?�n A�ang gA?m hA�ng A�a?�u c??, tha�� tr?�a�?ng A�?�a�?c cho lA� cA? da??u hia��u sa��t a??o ka�? ta�� quA? IV.

Ta??i khu A?A?ng, qua?�n 9 ghi nha?�n biA?n A�a�� tA?ng giA? A�a??t ma??nh nha??t. Trong ca?? 4 quA? liA?n tia??p, nhia�?u tuya??n A�?�a�?ng ta??i A�A?y ghi nha?�n bia??n A�a��ng ta�� nhia�?u da�� A?n quy hoa??ch A�a??t A�ai. A???n ca��, A�?�a�?ng LA? Lu, ma��i na�?n A�a??t dia��n tA�ch 50-60 m2 cA? giA? ta�� 1,5-1,6 ta�� A�a��ng, tA?ng ga??p A�A?i so va��i tha�?i A�ia�?m A�a?�u nA?m. CA?n ta??i A�?�a�?ng na��i ba�� khu H?�ng PhA? nA?m ngoA?i giA? A�a??t cA?n a�Y ma��c 9 tria��u A�a��ng/m2 thA� nay A�A? tA?ng ga??p A�A?i, giA? rao bA?n cA? khi lA?n A�a??n 18,5 tria��u A�a��ng/m2. Tuya??n A�?�a�?ng LA? VA?n Via��t cA�ng ghi nha?�n giA? nhA� A�a??t tA?ng ta��i 43%. Ca�? tha�?, giA? A�a??t ta�� ca��t ma��c bA�nh quA?n 42 tria��u A�a��ng/m2 A�a?�u nA?m A�a??n nay A�A? cha??m ng?�a�?ng 59,47 tria��u A�a��ng. A?a??t ma?�t tia�?n A�?�a�?ng B?�ng A�ng ThoA�n cA�ng tA?ng giA? khoa??ng 30%.

a�z tra�?c phA�a Nam Tp.HCM cA�ng ghi nha?�n bia??n A�a��ng giA? A�a??t ta??i cA?c qua?�n 7, NhA� BA? vA� BA�nh ChA?nh. Trong A�A?, bia��t tha�� Chateau ta??iA�khu A�A? tha�� PhA? Ma�? H?�ng tA?ng trA?n 10%. GiA? A�a??t ta??i A�?�a�?ng Pha??m Ha�?u La?�u tA?ng h??n 50% va��i giao da��ch hia��n ta??i lA� 34 tria��u A�a��ng/m2. So va��i A�a?�u nA?m, A�a??t ta??i A�?�a�?ng Tra?�n Tra�?ng Cung cA�ng tA?ng trA?n 30%, A�a??t ng?�a�?ng 35-45 tria��u A�a��ng/m2 tA?y va�� trA�. Ma?�t tia�?n A�?�a�?ng A?A�o TrA� giA? A�a??t cA�ng tA?ng ta�� 29 tria��u A�a��ng lA?n 33-34 tria��u A�a��ng/m2.

GiA? nhA� A�a??t ta??i SA�i GA?n cA? nhia�?u bia??n A�a��ng
GiA? nhA� A�a??t ta??i SA�i GA?n cA? nhia�?u bia??n A�a��ng

Va�? tha�� tr?�a�?ng A�a??t na�?n, trong 6 thA?ng cua��i nA?m 2016, A�a??t na�?n da�� A?n ta??i PhA? XuA?n (NhA� BA?) ta�� 6-9 tria��u A�a��ng/m2 hia��n nay tha??p nha??t 12,5 tria��u A�a��ng/m2. GiA? A�a??t ta??i khu Ph?�a��c Kia�?n 1 tr?�a��c A�A?y khoa??ng 35-36 tria��u A�a��ng/m2 nay A�A? lA?n 42-43 tria��u A�a��ng/m2. Ha��i A�a?�u nA?m, giA? A�a??t mua bA?n ta??i khu va��c BA�nh ChA?nh, A�a??t ga?�n cha�? A�a?�u ma��i BA�nh A?ia�?n, A�?�a�?ng Tra��nh Quang Ngha�� lA� 8-9 tria��u A�a��ng/m2 A�a??n thA?ng 12/2016 A�A? va�?t lA?n ng?�a�?ng 15 tria��u A�a��ng/m2.

GiA? nhA� A�a??t ta??i SA�i GA?n cA�ng tA?ng nhanh ta??i khu va��c phA�a, ta?�p trung a�Y qua?�n 12, TA?n PhA?. Nhia�?u tuya??n A�?�a�?ng ghi nha?�n ma��c tA?ng ta�� 70-80% so va��i A�a?�u nA?m. A?a??t cA?c tuya??n A�?�a�?ng Nguya��n Ha�?u Tia??n hia��n dao A�a��ng ta�� 38-40 tria��u A�a��ng/m2, LA? Tra�?ng Ta??n (ka??t na��i Nguya��n Tha�� TA?) cA?n ma��c 20 tria��u A�a��ng/m2, Ha�� VA?n Long ta�� 25-35 tria��u A�a��ng/m2. Pha�� HA� Huy GiA?p, tuya??n A�?�a�?ng chA�nh ca��a khu Tha??nh XuA?n cA�ng ghi nha?�n giA? tA?ng ta�� 20-30% so va��i A�a?�u nA?m.

Theo nha?�n A�a��nh ca��a ma��t va�� Ta��ng giA?m A�a��c ma��t cA?ng ty A�a?�u t?� ba??t A�a��ng sa??n A�A? cA? ga?�n 2 tha?�p niA?n quan sA?t tha�� tr?�a�?ng thA� la?�n tA?ng giA? nhA� A�a??t ta??i SA�i GA?n xua??t hia��n tA�nh tra??ng nhA� A�a?�u t?�, A�a?�u c?? A�ua gom hA�ng vA�o, cA? da??u hia��u sa��t a??o. Sa�Y dA� giA? A�a??t SA�i GA?n tA?ng liA?n ta�?c trong nA?m lA� do ha?? ta?�ng kha??p Tp.HCM ngA�y cA�ng hoA�n thia��n hoa?�c cA? tia??n A�a�� thi cA?ng nhanh. BA?n ca??nh A�A?, lA�n sA?ng A�a??i gia gom A�a??t A�a?�u t?� cA?c da�� A?n quy mA? la��n cA�ng tA?c A�a��ng A�a??n tA?m lA? toA�n tha�� tr?�a�?ng, cA?c cha�� sa�Y ha�?u A�a??t ta�� nA?ng giA? ca??m tA�nh. Ma?�t khA?c, cA�ng cA? tha�? nA?i c??n sa��t A�a??t lA� trA�o l?�u thay A�a��i kha?�u va�� A�a?�u t?� sau ma��t tha�?i gian dA�i nhA� chung c?� lA� tA?m A�ia�?m tha�� tr?�a�?ng.