Tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? cA? nhia�?u bia??n A�a��ng ta??i SA�i GA?n

44

Tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? theo bA?o cA?o quA? I/2016 va��a cA?ng ba�� ca��a CA?ng ty Savills Via��t Nam cho tha??y tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? hia��n cao nha??t trong 4 nA?m ga?�n A�A?y, ta�� sua??t khai thA?c trung bA�nh A�a??t ta�� 95%- 96%

Theo tin ta��c nhA� A�a??t SA�i GA?n, ta??i ha��i tha??o a�?Tria�?n va�?ng tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA?a�? do CA?ng ty Savills ta�� cha��c ma��i A�A?y, cA?c dia��n gia?? cho ra?�ng tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? a�Y ThA�nh pha�� Ha�� ChA� Minh tha�?i gian ta��i sa?? cA?n nhia�?u thay A�a��i khi cA?c nhA� A�a?�u t?� n?�a��c ngoA�i tia??p ta�?c da��n va��n vA�o tha�� tr?�a�?ng Via��t Nam.

Bia??n A�a��ng giA? tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng ha??ng sang:

Theo bA?o cA?o ta??i ha��i tha??o cho tha??y giA? thuA? vA?n phA?ng hia��n ta??i tA?ng trung bA�nh 1%/quA? vA� 4%/nA?m. Trong A�A?, ma��c giA? cho thuA? vA?n phA?ng loa??i B vA� C cA?ng tA?ng thA?m 1% so va��i quA? tr?�a��c.

Nhu ca?�u tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? A�?�a�?c da�� A�oA?n sa?? cA?n tA?ng ma??nh nha�? tria�?n va�?ng phA?t tria�?n kinh ta?? vA� thu hA?t A�a?�u t?� n?�a��c ngoA�i tA?ng trong tha�?i gian ga?�n A�A?y. Ngua��n cung ha??n cha?? cA? tha�? gA?y A?p la��c lA?n giA? thuA? vA?n phA?ng ha??ng A vA� B a�Y trung tA?m ThA�nh pha�� Ha�� ChA� Minh trong tha�?i gian ta��i.

Sa�� lia��u tha��ng kA? ca��a Savills cho tha??y cA?ng sua??t thuA? vA?n phA?ng ta??i cA?c tA?a nhA� trong quA? I/2016 A�a??t trung bA�nh 95%-96%. Hia��n sa�� vA?n phA?ng cho thuA? loa??i A cA?n ra??t A�t, cha�� 9 da�� A?n, ha??ng B cA? 50 da�� A?n vA� ha??ng C lA� 172 da�� A?n. Trong 9 thA?ng ta��i, tha�� tr?�a�?ng sa?? cA? thA?m khoa??ng 8 da�� A?n cung ca??p 100.000 m2 sA�n.

Theo thA?ng tin chA?ng tA?i cA? A�?�a�?c, tA?a nhA� vA?n phA?ng cho thuA? ha??ng A President Place (gA?c A�?�a�?ng Nguya��n Du – Nam Ka�? Kha�Yi NghA�a, qua?�n 1) A�A? ga?�n nh?� la??p A�a?�y sau 1 nA?m A�?�a vA�o sa�� da�?ng. Va��i ma��c thuA? (ch?�a tA�nh cA?c loa??i phA�) hia��n ta??i a�Y A�A?y, cA? va�� trA� lA?n A�a??n 40 USD/m2, trong khi na��a nA?m tr?�a��c cha�� ta?�m 30 USD.

Theo nha?�n A�a��nh ca��a David Clarkin, GiA?m A�a��c CA?ng ty Sapphire Via��t Nam, trong nA?m nay, nhia�?u kha?? nA?ng giA? thuA? vA?n phA?ng ha??ng A a�Y trung tA?m thA�nh pha�� sa?? tA?ng lA?n.

A�ng Hris Marriott, Ta��ng GiA?m A�a��c Savills A?A?ng Nam A?, cho ra?�ng nhia�?u cha�� A�a?�u t?� da�� A?n vA?n phA?ng cho thuA? A�ang khA? khA?n trong via��c tA�m kia??m va�� trA� A�a??p, ga?�n cA?c tuya??n metro do da�� bA?o nhu ca?�u cA?n ha�� da��ch va�? cA�ng nh?� vA?n phA?ng cho thuA? quanh khu va��c nA�y sa?? tA?ng cao.

TA�nh hA�nh tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng ta??i Ha�� ChA� Minh
TA�nh hA�nh tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng ta??i Ha�� ChA� Minh

a�?Da�� A?n cA? va��n A�a?�u t?� ta�� HA�n Qua��c, Nha?�t Ba??n liA?n ta�?c tA?ng trong tha�?i gian ga?�n A�A?y a�Y ThA�nh pha�� Ha�� ChA� Minh A�A? A�a?�y nhu ca?�u vA?n phA?ng cho thuA? tA?ng lA?n. VA� tha??, cA?c cha�� A�a?�u t?� A�ang A�a?�y ma??nh ngua��n cung vA� A�ia�?u nA�y lA�m cho tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? a�Y A�A?y tra�Y nA?n ha??p da?�na�? – A?ng Hris Marriott lA? gia??i.

GiA?n ra vA?ng ven:

Ma��c A�a�� la??p A�a?�y cA?c tA?a nhA� vA?n phA?ng cho thuA? ha??ng A A�ang gA?y ba??t nga�? cho cA?c cha�� A�a?�u t?�. A�ng David Brunt, qua??n lA? tA?a nhA� vA?n phA?ng Diamond Plaza, cho bia??t dA? giA? thuA? a�Y A�A?y trung bA�nh 37 USD/m2 (ch?�a tA�nh phA�) nh?�ng luA?n la??p A�a?�y 98% nha�? cA?c tia��n A�ch xung quanh. Ch?�a ka�?, khu va��c nA�y cA? ca?? cA?n ha�� da��ch va�? nA?n nhia�?u chuyA?n gia n?�a��c ngoA�i ?�a chua��ng.

Theo CA?ng ty CBRE, cA?c da�� A?n vA?n phA?ng cho thuA? A�ang A�a?�y nhanh tia??n A�a�� nha?�m hoA�n thA�nh sa��m h??n ka?? hoa??ch cho tha??y nhu ca?�u ra??t cao ca��a tha�� tr?�a�?ng. Khi khu trung tA?m A�A? ha??t qua�? A�a??t xA?y vA?n phA?ng cho thuA?, nhA� A�a?�u t?� pha??i giA?n ra cA?c khu va��c vA?ng ven. Khi A�A?, khA?ch hA�ng cA? thA?m c?? ha��i la��a cha�?n.

Theo CA?ng ty CBRE, hai tA?a nhA� HA� A?A? Building Qua?�n TA?n BA�nh vA� HQC Royal Tower sa?? hoA�n thA�nh vA�o cua��i nA?m nay. Trong nA?m 2017, khA?ch thuA? sa?? cA? nhia�?u la��a cha�?n h??n va��i hA�ng loa??t tA?a nhA� A�?�a�?c A�?�a vA�o tha�� tr?�a�?ng.

Trong khi A�A?, a�Y khu va��c trung tA?m ThA�nh pha�� Ha�� ChA� Minh, giA? thuA? vA?n phA?ng ta??i cA?c tA?a nhA� Vincom Center, Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower tia??p ta�?c tA?ng trong A�a?�u nA?m 2016. BA?n ca??nh A�A?, giA? da?�u gia??m khia??n khA?ch thuA? trong ngA�nh da?�u khA� chuya�?n ra kha�?i trung tA?m. Do A�A?, vA?n phA?ng cho thuA? a�Y khu ngoa??i thA�nh cA�ng sa?? da?�n sA?i A�a��ng theo.

Hai da�� A?n vA?n phA?ng cho thuA? ta??i Qua?�n 7 sa??p A�?�a�?c tria�?n khai bA?n ca??nh 4 tA?a nhA� A�ang xA?y da��ng. Nha�? ngua��n cung A�ang tA?ng, cA?c chuyA?n gia ba??t A�a��ng sa??n da�� A�oA?n ra?�ng giA? thuA? vA?n phA?ng trong t?�??ng lai ta??i khu va��c nA�y khA? tA?ng khi cA?c tA?a nhA� ma��i vA� cA� na�� la��c ca??nh tranh.

Phản hồi

Please enter your comment!
Please enter your name here