Kia??n ngha�� cho doanh nghia��p siA?u nha�? ma�Y vA?n phA?ng ta??i chung c?�

119

Va��a qua, Hia��p ha��i Ba??t A�a��ng sa??n Tp.HCM (HoREA) A�A? kia??n ngha�� cho phA�p doanh nghia��p siA?u nha�? A�?�a�?c ma�Y vA?n phA?ng ta??i cA?n ha�� chung c?�.

Quy A�a��nh cha??m da��t hoa??t A�a��ng kinh doanh ta??i cA?c cA?n ha�� chung c?� cha�� dA?ng A�a�? a�Y va��a cA? hia��u la��c h??n 6 thA?ng thA� ma��i A�A?y, HoREA A�A? kia??n ngha�� cho phA�p doanh nghia��p siA?u nha�? A�?�a�?c ma�Y vA?n phA?ng ta??i cA?n ha�� chung c?�.

LA? do ca��a HoREA lA� nha?�m khuya??n khA�ch phong trA�o kha�Yi nghia��p trong thanh niA?n. Song, xung quanh va??n A�a�? nA�y va?�n cA?n nhia�?u A? kia??n trA?i chia�?u.

A�ng LA? HoA�ng ChA?u, Cha�� ta��ch HoREA cho bia??t, A�a��i va��i nha�?ng chung c?� cA�, tha??p ta?�ng, tA?ch ba??ch la��i A�i riA?ng, A�A? cA? ta?�p quA?n kinh doanh lA?u A�a�?i thA� ca?�n A�?�a vA�o quy hoa??ch khu va��c kinh doanh theo loa??i hA�nh cA?n ha�� da��ch va�? trong chung c?� cA? ma�?c A�A�ch sa�� da�?ng ha��n ha�?p, A�a�? A�?�a�?c ta��n ta??i, phA?t tria�?n.

CA?n va��i nha�?ng chung c?� xA?y da��ng sau khi lua?�t NhA� a�Y A�A? cA? hia��u la��c, thA� ca?�n cA? quy A�a��nh tha�?i ha??n A�a�? chuya�?n hoa??t A�a��ng kinh doanh ra kha�?i cA?n ha�� chung c?� trong tha�?i ha??n khA?ng tha??p h??n 1 nA?m, A�a�? gia??m thia�?u thia��t ha??i cho cA?c ha�� gia A�A�nh. Hia��p ha��i cA�ng A�a�? ngha�� sa��a A�a��i khoa??n 11 A�ia�?u 6 lua?�t NhA� a�Y theo h?�a��ng cho phA�p A�A?ng kA? kinh doanh doanh nghia��p siA?u nha�?, cA? sa�� lao A�a��ng khA?ng quA? 3 ng?�a�?i A�?�a�?c hoa??t A�a��ng ta??i cA?n ha�� chung c?� A�a�? khuya??n khA�ch phong trA�o kha�Yi nghia��p ca��a gia��i tra?�.

Nh?�ng chuyA?n gia kinh ta?? NgA? TrA� Long cho ra?�ng, khA?ng ca?�n thia??t A�a�? ta??o a�?ngA?cha�? cho ng?�a�?i kha�Yi nghia��p vA� da�� gA?y hia�?u nha?�m trong mA?i tr?�a�?ng kinh doanh A�A?i ha�?i sa�� minh ba??ch,A�cA?ng ba?�ng nh?� hia��n nay. Theo A?ng Long, khuya??n khA�ch kha�Yi nghia��p lA� ma��t ch?�??ng trA�nh la��n ca��a nhA� n?�a��c vA� ChA�nh pha�� A�A? cA? nhia�?u chA�nh sA?ch ?�u A�A?i va�? lA?i sua??t vay va��n, thuA? A�a??t, ma?�t ba?�nga�� A�a�?u cA? ha??t ra��i. Lua?�t ma��i ban hA�nh, ngha�� A�a��nh cA�ng ma��i, ma�?i quy A�a��nh va�? phA?p lua?�t trong kinh doanh A�A?i ha�?i sa�� cA?ng ba?�ng. Quan tra�?ng lA� tr?�a��c khi A�?�a thA�nh lua?�t A�A? cA? nhia�?u cA?n nha??c, gA?p A?, bA�n cA?ia�� ra��i, nA?n khA?ng tha�? vA� ma��t kia??n ngha�� mA� la??i sa��a lua?�t ngay A�?�a�?c.

lua?�t ca??m kinh doanh A�a��i va��i chung c?�
Ca?�n cA?n nha??c A?p da�?ng lua?�t ca??m kinh doanh A�a��i va��i chung c?� cA�

“Ma�?c A�A�ch xA?y chung c?� lA� gA� ca�� tha?? mA� lA�m A�A?ng ma�?c A�A�ch A�A?. Cua��c sa��ng th?�a�?ng nha?�t ca��a ng?�a�?i sa��ng trong chung c?� A�A?i khi tha??y ra??t ba??t tia��n vA� khA?ng A�?�a�?c riA?ng t?� khi cha�� a�Y ca��a ha�? ngA�y A�A?m la??i cA? ng?�a�?i ra vA�o hoa??t A�a��ng kinh doanh. TA?i cho ra?�ng, A�A? lA� chung c?� riA?ng A�a�? a�Y, thua?�n tA?y A�a�? a�Y thA� khA?ng nA?n cho kinh doanh bA?n trong, pha��c ta??p la??ma�?. – A�ng Long nA?i.

A?a��ng quan A�ia�?m, TS D?� Ph?�a��c TA?n, Tr?�a�Yng phA?ng NghiA?n ca��u qua??n lA? A�A? tha�� (Via��n NghiA?n ca��u phA?t tria�?n Tp.HCM), cho ra?�ng, chung c?� A�a�? a�Y mA� ka??t ha�?p kinh doanh cA�ng khA? ba�Yi A�a�? khA?ch ra vA�o lA�m a??nh h?�a�Yng A�a??n va??n A�a�? an ninh tra?�t ta��, mA?i tr?�a�?ng sa��ng ca��a c?� dA?n ta??i A�A?.

Cha??ng ha??n, cA? ma��t sa�� chung c?� ta??i Tp.HCM cha�� cA? 2 ta?�ng, ma?�t tia�?n A�?�a�?ng ta??i cA?c khu va��c trung tA?m nh?�: Ha�� TA?ng Ma?�u, LA? La�?i, Nguya��n Hua��a�� nA?n A�?�a�?c A?p da�?ng A�?�a�?c thuA? lA�m kinh doanh. Theo A?ng Long, na??u A�A? lA� nha�?ng A�ia�?m kinh doanh truya�?n tha��ng lA?u A�a�?i, a��n A�a��nh vA� ta??i cA?c vA?ng a�?ta??c A�a??t ta??c vA�nga�? trung tA?m HA� Na��i vA� Tp.HCM thA� ca?�n nghiA?n ca��u vA� la??y A? kia??n ca��a chA�nh cA?c cha�� cA?n ha�� xung quanh A�a�? cA? gia??i phA?p ta��i ?�u nha??t.

Theo quan A�ia�?m ca��a Lua?�t s?� Nguya��n Qua��c Toa??n, GiA?m A�a��c HA?ng lua?�t IAM, via��c tria�?n khai tha��c hia��n quy A�a��nh ca��a ngha�� A�a��nh lA� phA? ha�?p. Nh?�ng ca?�n cA?n nha??c xem xA�t ma��t sa�� tuya??n A�?�a�?ng, khu va��c cA? la��ch sa�� kinh doanh lA?u A�a�?i, sa�� da�?ng ma?�t ba?�ng ta?�ng tra��t A�a�? kinh doanh ta�� bao A�a�?i nay thA� khA?ng tha�? A?p ngay lua?�t ma��t cA?ch ca��ng nha??c A�?�a�?c.

Tha��c ta??, Ngha�� A�a��nh 99 ra A�a�?i trong ba��i ca??nh cA?c khu chung c?� A�A? tha�� hia��n A�a??i ma��i xA?y sau nA�y, sau tha�?i gian nga??n A�?�a vA�o sa�� da�?ng A�A? ba�� xua��ng ca??p, ma??t an ninh do khA?ng kia�?m soA?t A�?�a�?c via��c cho thuA? mua bA?n, ma�Y quA?n nha?�u, nhA� hA�ng, a??nh h?�a�Yng la��n A�a??n A�a�?i sa��ng ca��a ng?�a�?i dA?n xung quanh. Trong khi chung c?� cA�, cA? hoa??t A�a��ng kinh doanh nha�? la?� thA?m niA?n, tuA?n tha�� phA?p lua?�t ta��t, an ninh tra?�t ta��a�� ch?�a pha??i lA� A�a��i t?�a�?ng A�a�? A?p ngay lua?�t nA�y.

Lua?�t s?� Tra?�n Ha�?u Hua�?nh, Tr?�a�Yng ban PhA?p cha?? PhA?ng Th?�??ng ma??i – CA?ng nghia��p VN (VCCI) A�A?nh giA?, via��c cha�� cA?n ha�� cho ng?�a�?i khA?c thuA? cA?n ha�� lA�m kinh doanh lA� ma��t tha�?a thua?�n dA?n sa��. Na??u a�Y A�A?u mA� ca��ng A�a��ng dA?n c?� cha??p nha?�n thA� nhA� n?�a��c khA?ng nA?n can thia��p cho A?p lua?�t A�a�? cho phA�p hay khA?ng. CA?n via��c qua??n lA? an ninh tra?�t ta�� nh?� tha?? nA�o A�A? lA� trA?ch nhia��m ca��a phA�a ban qua??n lA? chung c?�, cha�� A�a?�u t?� chung c?� A�A?. Na??u ha�? qua??n lA? an ninh tra?�t ta�� ta��t, dA?n c?� khA?ng pha??n A�a��i thA� tA?i nghA� via��c doanh nghia��p ma�Y vA?n phA?ng trong chung c?� cA�ng khA?ng cA? va??n A�a�? gA� ca??.

Ma��t chuyA?n gia kinh ta?? A�a?�t va??n A�a�?, pha?�n la��n doanh nghia��p Via��t Nam lA� nha�? vA� siA?u nha�?, na??u A�p ha�? tha��c hia��n theo A�A?ng lua?�t NhA� a�Y sa?? ra??t khA? vA� phA?t sinh thA?m ma��t khoa??n chi phA� ra??t la��n. Do A�A?, c?? quan qua??n lA? nA?n ha??n cha?? ma��t sa�� ngA�nh ngha�?, lA�nh va��c A�a?�c thA? gA?y ma??t an ninh tra?�t ta�� nh?�: quA?n bar, nhA� hA�ng, cA� phA?a�� Nha�?ng loa??i hA�nh kinh doanh nA�y a�Y cA?c chung c?� a??nh h?�a�Yng A�a??n A�a�?i sa��ng ng?�a�?i dA?n lA� cA? tha?�t. CA?n va��i nha�?ng doanh nghia��p nha�? cha�� la??y chung c?� lA�m vA?n phA?ng va��i ma�?c A�A�ch la??y A�a��a A�ia�?m giao da��ch, nha?�n th?� ta��a�� thA� ta??i sao la??i ca??m?

Hia��n nay, ma��t sa�� chung c?� cA�ng A?p da�?ng cA?c mA? hA�nh qua??n lA? thA?ng minh mA� A�??n gia??n nha??t nh?� tha?� ta�� A�a�? A�i thang mA?y A�A? gA?p pha?�n gia�? gA�n an ninh tra?�t ta�� ra??t ta��t.

Lua?�t s?� Toa??n cho ra?�ng, ma��t thA?ng t?� h?�a��ng da?�n Ngha�� A�a��nh 99 lA� ra??t ca?�n thia??t vA� sa��m A�?�a�?c ban hA�nh A�a�? gia??i ta�?a nha�?ng ba��c xA?c nA?i trA?n, cha�� khA?ng cha�� mA?y mA?c da��ng la??i a�Y via��c cho phA�p hay khA?ng cho phA�p kinh doanh ta??i chung c?�.

TrA?n gA?c A�a�� ng?�a�?i cho thuA? nhA�, TS Nguya��n TrA� Hia??u phA?n tA�ch, ma��c sa��ng ca��a ng?�a�?i Via��t cA?n tha??p, c?? ha��i kia??m tia�?n cho nha�?ng ha�� gia A�A�nh ra??t quan tra�?ng. Ra??t nhia�?u ha�� gia A�A�nh va?�n cha�?n gia??i phA?p kinh doanh kia??m thA?m thu nha?�p mA� khA?ng a??nh h?�a�Yng A�a??n lua?�t phA?p, an ninh A�A? tha��a�� Via��c tA?ch ba??ch nhA� a�Y vA� nhA� lA�m A?n tha?? nA�o ta??i cA?c khu A�A? tha�� ra??t khA?.

ChuyA?n gia nA�y nha?�n xA�t, na??u A?p da�?ng ngay vA� luA?n quy A�a��nh nA�y, ta??i Tp.HCM hia��n cA? h??n 2.000 doanh nghia��p A�ang kinh doanh trong cA?c khu chung c?�, ha�? sa?? A�i va�? A�A?u? A?a??y lA� ch?�a nA?i A�a??n nA?m 2020, theo ka?? hoa??ch Tp.HCM sa?? cA? 1 tria��u doanh nghia��p kha�Yi nghia��p, va?�y ha�? sa?? kha�Yi nghia��p a�Y A�A?u? A?A?y lA� va??n A�a�? va�? lA?u dA�i ca?�n pha??i tA�nh. Na??u nh?� doanh nghia��p A�a�� la��n ma??nh thA� cha??c cha??n khA?ng ai mua��n A�a?�t tra�? sa�Y hoa?�c vA?n phA?ng trong chung c?�.