GiA? thuA? vA?n phA?ng ta??i Tp.HCM tA?ng, HA� Na��i gia??m

108
JLL Via��t Nam va��a cA?ng ba�� bA?o cA?o tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng HA� Na��i vA� Tp.HCM quA? III/2016. Trong khi ngua��n cung vA?n phA?ng ta??i Tp.HCM gia�? a�Y ma��c a��n A�a��nh thA� ngua��n cung vA?n phA?ng ta??i HA� Na��i la??i tA?ng khA? ma??nh, da?�n A�a??n ma��c giA? thuA? vA?n phA?ng ta??i Tp.HCM tA?ng nhanh, cA?n giA? thuA? ta??i HA� Na��i cA? xu h?�a��ng gia??m nha??.

Theo A�A?, trong quA? III/2016, Tp.HCM khA?ng cA? thA?m da�� A?n vA?n phA?ng ma��i nA?n ta��ng ngua��n cung va?�n duy trA� a�Y ma��c a��n A�a��nh va��i h??n 1,7 tria��u m2 vA� ngua��n cung nA�y sa?? thay A�a��i khA?ng A�A?ng ka�? cho A�a??n ha??t nA?m 2016.

Ngua��n cung trA?n A�ang A�A?p a��ng A�?�a�?c nhu ca?�u thay A�a��i va��a pha??i ca��a tha�� tr?�a�?ng. Trong khi A�A?, ta�� la�� la??p A�a?�y trung bA�nh ta??i cA?c vA?n phA?ng ha??ng B gia??m nha??, vA?n phA?ng ha??ng A ghi nha?�n ta�� la�� la??p A�a?�y a??n t?�a�?ng trong quA? III/2016, tA?ng 190 A�ia�?m so va��i quA? tr?�a��c. Nhu ca?�u di da�?i vA� ma�Y vA?n phA?ng ma��i cA�ng tia??p ta�?c chia??m ta�� tra�?ng la��n trong ta��ng dia��n tA�ch thuA? ma��i ca��a quA? III.

tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng

JLL Via��t Nam cho bia??t, giA? thuA? trung bA�nh vA?n phA?ng ha??ng A vA� B tia??p ta�?c A�A� tA?ng ca��a quA? tr?�a��c va��i ta��c A�a�� tA?ng nhanh h??n. DA? ta�� la�� la??p A�a?�y ca��a phA?n khA?c ha??ng B gia??m nha??, nh?�ng tha��c ta?? va?�n ghi nha?�n h??n ma��t na��a sa�� tA?a nhA� chA�o giA? thuA? cao h??n quA? tr?�a��c. PhA?n khA?c ha??ng A cA�ng ghi nha?�n xu h?�a��ng tA?ng giA? chA�o thuA? a�Y 40% ta��ng sa�� cA?c tA?a nhA�.

Trong tha�?i gian ta��i, sa�� thia??u ha�?t ngua��n cung vA?n phA?ng cha??t l?�a�?ng cao, dia��n tA�ch la��n a�Y khu va��c trung tA?m Tp.HCM sa?? A�?�a�?c ca??i thia��n, khi mA� hai tA?a nhA� ha??ng A – Saigon Centre giai A�oa??n 2 vA� da�� A?n Deutsches Haus – sa??p hoA�n thA�nh trong nA?m ta��i.

Theo da�� bA?o ca��a JLL, nhu ca?�u thuA? vA?n phA?ng ta�� cA?c ngA�nh hA�ng tiA?u dA?ng nhanh, ba??o hia�?m, tA�i chA�nh vA� cA?ng ngha�� thA?ng tin, sa?? tia??p ta�?c da?�n da??t ngua��n ca?�u tha�� tr?�a�?ng trong t?�??ng lai. NgoA�i ra, tha�� tr?�a�?ng sa?? tia??p ta�?c A�a��ng va�? phA�a cha�� nhA� trong tha�?i gian ta��i, chA�nh A�ia�?u nA�y khia??n giA? chA�o thuA? A�?�a�?c da�� A�oA?n sa?? tia??p ta�?c tA?ng thA?m.

GiA? thuA? vA?n phA?ng ta??i Tp.HCM quA? III/2016 cao ga?�n ga??p A�A?i HA� Na��i vA� cA? xu h?�a��ng trong khi giA? thuA? ta??i HA� Na��i la??i gia??m.
GiA? thuA? vA?n phA?ng ta??i Tp.HCM quA? III/2016 cao ga?�n ga??p A�A?i HA� Na��i vA� cA? xu h?�a��ng trong khi giA? thuA? ta??i HA� Na��i la??i gia??m.
A�

Trong khi A�A?, ta??i tha�� tr?�a�?ng HA� Na��i, dA? dia��n tA�ch vA?n phA?ng cA�ng t?�??ng A�?�??ng Tp.HCM vA� nhu ca?�u thuA? va?�n a��n A�a��nh nh?�ng giA? thuA? la??i cA? xu h?�a��ng gia??m trong quA? III/2016.

Ca�? tha�?, trong quA? III/2016, ma��t tA?a nhA� ha??ng B A�A? gia nha?�p tha�� tr?�a�?ng, cung ca??p cho tha�� tr?�a�?ng HA� Na��i thA?m 20.000 m2 dia��n tA�ch vA?n phA?ng cho thuA?, nA?ng ta��ng ngua��n cung tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? A�a??t h??n 1,7 tria��u m2, ta��c tA?ng 8,1% so va��i cA?ng ka�? nA?m ngoA?i.

Trong quA? III, ma��c tiA?u tha�? vA?n phA?ng toA�n tha�� tr?�a�?ng HA� Na��i A�a??t ga?�n 35.000 m2, cha�� ya??u A�a??n ta�� dia��n tA�ch sa�� da�?ng na��i ba�� ca��a tA?a nhA� ma��i hoA�n thA�nh. A?a��ng tha�?i, tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? HA� Na��i cA�ng tia??p ta�?c ghi nha?�n xu h?�a��ng da��ch chuya�?n vA?n phA?ng ta��i nha�?ng tA?a nhA� ma��i va��i giA? thuA? ha�?p lA?.

GiA? thuA? vA?n phA?ng

Do cung tA?ng nh?�ng ma��c tiA?u tha�? va?�n a��n A�a��nh nA?n giA? thuA? vA?n phA?ng ta??i HA� Na��i ghi nha?�n ma��c gia??m nha??. Theo A�A?, giA? thuA? trung bA�nh gia??m 0,6% so va��i quA? II/2016, va��i ta??t ca?? cA?c phA?n khA?c A�a�?u cA? xu h?�a��ng gia??m nha??. Nh?�ng ma��t sa�� tA?a nhA� va��i hoa??t A�a��ng cho thuA? ta��t va?�n ghi nha?�n giA? thuA? tA?ng.

Trong quA? III, cA? h??n 80% cA?c tA?a nhA� vA?n phA?ng ta??i HA� Na��i va?�n gia�? giA? chA�o thuA? a��n A�a��nh.

Tuy ngua��n cung vA?n phA?ng cho thuA? ta??i HA� Na��i A�ang a�Y ma��c d?� tha��a nh?�ng theo ghi nha?�n ca��a JLL Via��t Nam, ngua��n cung da�� kia??n sa?? tia??p ta�?c tA?ng trong tha�?i gian ta��i khi h??n 67.000 m2 dia��n tA�ch vA?n phA?ng ma��i da�� kia??n sa?? gia nha?�p tha�� tr?�a�?ng trong quA? IV/2016. Pha?�n la��n cA?c da�� A?n nA�y A�a�?u ta�?a la??c ta??i khu va��c ngoA�i trung tA?m.

A??�a�?c bia??t, ta�� nA?m 2017 – 2019, tha�� tr?�a�?ng vA?n phA?ng cho thuA? ta??i HA� Na��i da�� kia??n sa?? cA? thA?m h??n 385.000 m2 dia��n tA�ch vA?n phA?ng.

Tuy nhiA?n, Nha??t lA� nhu ca?�u va�? ma?�t ba?�ng vA?n phA?ng la��n vA� hia��n A�a??i ta�� ca?? cA?c khA?ch thuA? na��i A�a��a cA�ng nh?� qua��c ta?? A�?�a�?c ka�? va�?ng trong tha�?i gian ta��i. A?ia�?u A�A? sa?? khia??n giA? thuA? da�� kia??n tA?ng nha?? trong nha�?ng quA? tia??p theo do ngua��n ca?�u da�� kia??n kha?? quan.